エクセレントシティ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
6,330万円
76.8万円/㎡
相場
6,160万円
74.7万円/㎡
2,929
5,083
7,237
9,390
AI査定結果
推定相場価格
6,160万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,083万円〜7,237万円
61.7万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ西葛西
6,330万円（76.8万円/㎡）/ 8階 / 82.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/066,330万円76.8万円8階 82.43㎡ 3LDK南東
2025/03/245,780万円86.1万円12階 67.11㎡ 3LDK東
2025/02/156,350万円77.0万円8階 82.43㎡ 3LDK南東
2024/05/216,680万円81.0万円8階 82.43㎡ 3LDK南東
2022/08/025,480万円74.3万円4階 73.71㎡ 3LDK南西
2021/05/224,680万円63.5万円4階 73.71㎡ 3LDK南西
2021/04/044,980万円67.6万円4階 73.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エクセレントシティ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅8分 6,330万円76.8万円82.43㎡3LDK8階 / 12階建 南東2008年22戸SRC
2024/04/01サンマンションアトレ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 4,980万円67.7万円73.53㎡3LDK5階 / 8階建 南東2005年49戸RC
2024/02/18ブランシエラ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,200万円68.7万円90.3㎡4LDK7階 / 8階建 南西2006年57戸RC
2025/05/26パークホームズ西葛西ブライトフォート
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 5,480万円78.0万円70.29㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年52戸RC
2024/06/23ローズガーデンラフィール西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅7分 4,990万円71.2万円70.08㎡3LDK6階 / 7階建 南西2004年45戸RC
2024/12/04グランシティユーロレジデンス西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅14分 5,790万円76.7万円75.5㎡3LDK5階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2024/12/08プライマリー西葛西アマーレ
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 4,600万円62.0万円74.24㎡3LDK2階 / 9階建 南西2004年35戸RC
2025/04/17セザールパークサイド西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 5,880万円78.0万円75.38㎡3LDK8階 / 14階建 南西2003年38戸RC
2022/02/28グリーンホームズステーシア
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 4,980万円74.5万円66.85㎡2LDK+S3階 / 11階建 北2013年47戸RC
2023/01/27クレストラフィーネ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 5,990万円83.8万円71.51㎡2SLDK2階 / 7階建 南東2012年41戸RC
2023/08/24アルファグランデ西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅3分 6,480万円87.8万円73.83㎡3LDK3階 / 11階建 西2013年30戸RC
2023/04/17ヴェルディーク西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,998万円70.0万円71.45㎡3LDK11階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2023/12/27スカイクレストビュー西葛西
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 7,198万円99.9万円72.04㎡3LDK10階 / 11階建 西2012年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は江戸川区の平均と比較して1.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月2008年
階数12階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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